Бани, курятники и автомастерские запретили на дачах в России

С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу новый Федеральный закон (от 31 июля 2025 г. N 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), который изменит правила использования дачных участков. 
 
Ключевое нововведение - запрет любой коммерческой деятельности на землях садоводческих и огороднических товариществ (СНТ). По словам юристов, под запрет попадает использование участков для извлечения систематической прибыли. 
 
Ограничения.
 
Запрет на открытие коммерческих объектов. Нельзя организовывать бани-сауны с почасовой оплатой, мини-отели (хостелы), платные спортзалы, кафе, магазины.
 
Запрет на организацию производства или услуг. Нельзя открывать автомастерские, столярные цеха, крупные швейные производства, парикмахерские.
 
Запрет на масштабное предпринимательство. Нельзя содержать питомники собак или кошек на продажу, птичники (более чем для личных нужд), промышленные пасеки, устраивать тепличные комплексы для оптовой продажи овощей или зелени.
 
Запрет на использование участков как склады. Нельзя хранить товары с целью дальнейшей перепродажи.
 
Разрешено.
 
Строить дома, бани, гаражи, беседки, сараи — исключительно для личного пользования;
Выращивать овощи, фрукты, ягоды, зелень для себя и семьи;
Держать животных — кур, кроликов, строго для личного потребления (не на продажу).
 
Продажа излишков урожая возможна, но с соблюдением определённых условий:
- нельзя нанимать работников для этого производства;
- размер участка должен быть меньше 0,5 Га (5000 кв.м или 50 соток);
- доход не облагается налогами (если это именно излишки личного подсобного хозяйства);
- для торговли на рынке обычно нужна справка из правления СНТ, подтверждающая происхождение товара.
 
Изменения.
 
Продажа участков. Нельзя продавать земельный участок отдельно от расположенных на нём капитальных строений (дом, гараж, баня), если это делает невозможным использование земли по назначению.
 
Разрешённые объекты. Чётче определён перечень того, что можно строить — от колодцев и септиков до временных построек и объектов общего пользования СНТ (дороги, КПП).
 
Предоставление участков. Установлены правила предоставления участков внутри СНТ без торгов и в безвозмездное пользование.
 
Размеры участков. Минимальные и максимальные размеры садовых и огородных участков теперь будут устанавливаться региональными властями, а не федеральными нормами.

Ранее сообщалось,какие ключевые нововведения ждут дачников в 2025 году в Подмосковье.