Захотели пахать, а негде

С проблемой острой нехваткой земли столкнулся совхоз «Пригородный», что во Всеволожском районе Ленинградской области. Он всегда славился своими урожаями, кормил и сельчан, и горожан, а теперь ему, похоже, не хватает земли, чтобы заниматься своей профильной деятельностью.

Вот только не все так просто. В свете целой череды смены владельцев сельхозпредприятия в постперестроечную эпоху становится очевидно, что у собственников совхоза вряд ли есть перспективные планы по возобновлению аграрной деятельности. Вероятно, единственной целью, для которой совхозу потребовалась земля, является получение государственных грантов, которые будут пущены на низкобюджетную имитацию бурной деятельности.

Земля вокруг совхоза, конечно же, есть, вот только принадлежит она фермерам, которые возделывают площади. Труженики опасаются, что администрация совхоза «Пригородный» готовится предпринять попытки законного отжима собственности фермеров. В том, что у совхоза это получится, сомнений попросту нет, пишет издание «Конкретно.ру».

Сегодня совхоз «Пригородный» возглавляет Испандар Чичоян, ставший во главе предприятия еще до перестройки. Когда крестьянам выделили земельные паи, руководство «Пригородного» или близкие к нему люди, скупив наделы односельчан за бесценок, стали владельцем обширных территорий, состоящих из земель сельхозназначения.

После этого Чичоян устремил свои взоры не в сторону сельского хозяйства, а сторону строительства многоквартирного жилья, отмечает издание. На некогда совхозных землях ведущие девелоперы ЮИТ, ПИК, ЛенСпецСму, ЛСР, Setl Group, развернули свою бурную деятельность.

О капитализации нового бизнеса Чичояна красноречиво свидетельствует тот факт, что сделка только с одной финской компанией ЮИТ принесла структуре человека земли и заслуженного гражданина Всеволожского района 37 миллионов евро. Земельные активы Чичояна сегодня оцениваются в миллиард европейских рублей. Потенциальную вместимость земель «Пригородного» эксперты оценили в 5 миллионов квадратных метров жилья. Однако, оценка проводилась еще до того, как застройщики пересмотрели свои взгляды на этажность строящихся объектов.

В том, что соседний Петербург продолжит расти за счет совхозных земель, сегодня сомневаться не приходится. Город уже сегодня сильно вышел за свои прежние границы. Там, где раньше высаживались культуры, сегодня паркуются автомобили и работают торговые центры.

Активному строительству способствовали связи Чичояна с бизнесменами, имевшим, скажем так, бурное охранное прошлое. Например, сын Чичояна работал под началом серьезного петербургского бизнесмена Игоря Минакова, сообщает издание «ВЕК».

Можно понять тревогу, охватившую с недавних пор небольших соседей «Пригородного» – обычным людям нечего противопоставить связям семьи Чичоянов, их финансовому и административному ресурсу. Неустойчивое равновесие, того и гляди, рискует обернуться очередным территориальным спором. С одной стороны – сельскохозяйственные лендлорды с охранным прошлым, с другой – фермеры, чьи семьи с небольшого куска земли кормятся и других кормят.

Кого в этом назревающем споре поддержат областные власти, сомневаться, пожалуй, не приходится. Там, наверху, тоже неплохо знают, как создаются земельные банки даже при сопротивлении деревенских жителей. Так что «Пригородный» может по-прежнему претендовать на сельскохозяйственные гранты. А фермеры? Разве они всерьёз кого-то из чиновников интересуют?

По материалам СМИ