Ряд жилищных прав утратили российские арендодатели

Сдавая квартиру или любое другое жильё в аренду, собственник по закону передаёт часть прав съёмщику. Как сообщает агентство «Прайм», в этом случае владелец по-прежнему может распоряжаться объектом недвижимости. Однако, по словам заместителя директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, другие полномочия в этом случае теряются.

В частности, пока жильё снимается, владелец больше не в праве посещать его без позволения жильца. Эксперт отмечает, что речь идёт о неприкосновенности частной жизни, право на которую закреплено в Конституции. Жильё также является элементом частной жизни. Периодичность визитов владельца жилплощади лучше прописать в договоре. Кроме того, приходить он может только тогда, когда арендатор дома.

Во время визитов собственник не имеет права проверять чистоту помещения или давать советы по уборке. Также ему запрещено переставлять мебель и перемещать другие вещи, тем более — проверять содержимое ящиков или использовать имущество квартиросъемщика. При этом квартиросъёмщик в праве делать перестановку и добавлять собственные вещи, хотя при выселении обязан привести помещение в прежний вид.

Под запретом для собственника и смена замков. Также арендодателю нельзя вселять в сданную квартиру своих родственников, друзей и других лиц.

Полякова отмечает, что избежать конфликтов поможет заключение подробного договора аренды. При этом расторгать такой договор преждевременно, если квартиросъёмщик его не нарушал, собственник жилья не в праве.

Ранее сообщалось, что дом — больше не крепость для тех, кто злоупотребляет спиртным. Отмечается, что правоохранителям разрешат доставлять в вытрезвители людей не только из общественных мест, но и из дома.