Победа закона над чиновниками и жуликоватыми продавцами. «Резиденция у озера» – теперь в законе!

Верховный суд постановил, что собственником участка в 43 Га, на котором планируется реализовать проект «Резиденция у озера», является «Сити 78 Загородная недвижимость». Сам участок никогда не являлся и не мог являться землёй лесного фонда. Более того, суд вынес предписание Комитету по природным ресурсам Ленинградской области – пересмотреть реестр земель лесного фонда и исключить из него указанный участок. Об этом сообщает издание «Версия».

Казалось бы, такой простой абзац, но какими усилиями для застройщика далась подобная формулировка…

А начиналось всё с решения купить землю под строительство коттеджного посёлка «Резиденция у озера». Участок было решено приобрести во Всеволожском районе, у бывшего совхозного предприятия «Ручьи». По договору территория не имела никаких ограничений, кроме того, что являлась землёй сельхозназначения, что вполне объяснимо, учитывая происхождение предыдущего владельца.

Оформив сделку, ООО «Сити 78 Загородная недвижимость» изменило назначение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и приступило к реализации проекта. Но счастье застройщика продолжалось недолго. Вскоре выяснилось, что участок имеет двойную регистрацию и находится в реестре земель лесного фонда. А значит строить на нём нельзя. Не говоря о том, что ставится под сомнение и право собственности на приобретённую землю.

Особую активность вдруг стали проявлять чиновники из комитета по природным ресурсам Ленинградской области. Причину такой ретивости объяснить трудно, если принять во внимание, что в 2015 году появилось предписание прокуратуры о выводе данной земли из реестра земель лесного фонда. Чиновники не согласились с позицией надзорного ведомства, а компания-застройщик оказалась втянута в четырёхлетнюю судебную тяжбу, которая ничем хорошим для крючкотворцев не закончилась.

Похоже, решил подзаработать на проблемной истории и продавец. Надо заметить, что Александр Трафимов, директор ЗАО «Ручьи», давно известен в регионе как весьма сомнительный партнёр в вопросах сделок с землёй. Его слава тянется ещё со времён распределения паёв между участниками совхоза в непростые девяностые.

Но вернёмся к ситуации с «Резиденцией у озера». По данным корреспондента «Нашей версии на Неве», девелопер должен был рассчитываться с продавцом частями, но расчёты прекратились, как только встал вопрос о назначении и принадлежности участка. Рассчитывая на полную оплату, недавние «совхозники», в лучших традициях рейдерских захватов, подали на «Сити 78 Загородная недвижимость» иск о признании покупателя банкротом.

Но ни у жуликоватых продавцов, ни у крючкотворов-чиновников сделать хороший гешефт не вышло. Решение Верховного суда окончательное и обжалованию не подлежит!

Источник материала - https://neva.versia.ru/byvshij-deputat-lenoblasti-trafimov-poxozhe-podbil-zastrojshhika-sygrat-v-naperstki-prodav-zemlyu-sovxoza-ruchi