Интерес к приобретению квартир в Петербурге теряют инвесторы

Доля инвестиционных сделок в Петербурге не превышает в настоящее время 15%, хотя ранее она была на уровне в 25%.

Эксперты РБК связывают это с фактическим сворачиванием программы господдержки ипотеки. В среднем по рынку она в настоящее время не превышает 15%. Правда, льготная ипотека привела к тому, что к началу сентября 2021 года средняя стоимость квартиры в новом доме относительно значений 2020 года выросла в 1,6 раза.

Если раньше порог входа для инвестиционных сделок составлял 2,5 млн рублей, то теперь увеличился до 3.7 млн. Более половины сделок приходится на однокомнатное жилье. Также уменьшилась их доходность. Ранее она доходила до 20% годовых, а теперь – 12%.
Снижению интересов инвесторов способствует также рост ключевой ставки. Также таких игроков переманивают в банковский сектор. Эксперты полагают, что на смену классическим спекулятивным инвесторам в ближайшее время придут инвесторы, нацеленные на сохранение своих сбережений, которые покупают квартиру для передачи детям.

Отметим, что в питерской квартире прописали свыше 3 тысяч мигрантов.