Приобретение жилья на вторичном рынке все еще остается весьма рискованным мероприятием

Как рассказал в своем интервью адвокат и член Совета по защите прав человека Шота Горгадзе, в России продолжают появляться случаи, когда добросовестных покупателей квартир на вторичном рынке жилья через какое-то время просят освободить жилплощадь, при этом, основания у требования вполне законные и обоснованные. Приставы просто выставляют на улицу добросовестных покупателей квартиры, пишет «ВЕК».

Шота Горгадзе поделился самым свежим случаем из своей практики, который, кстати, еще не закончен.

Рашад Кошкаров, отец троих детей 11, 6 и 8 лет, решил приобрести на вторичном рынке для своей семьи трехкомнатную квартиру. Так как в оформлении квартиры участвовали несовершеннолетние, государственные органы самым тщательным образом проверили чистоту совершения сделки. Квартира досталась продавцу по наследству, через завещание. Чиновники запросили у нотариуса подтверждение подлинности этого завещания, которое они получили в установленный срок. Квартира по всем документам оказалась «чистой» и сделка была совершена.

Радость новоселов длилась недолго. Спустя какое-то время выясняется, что завещание было поддельным. По этому документу квартиру сначала оформили на продавца, а уже потом на Рашада Кашкарова, который становится свидетелем в уголовном деле. Забегая вперед скажем, что виновный в подделке документа та найден и не был.

Сюрпризом для Рашада Кашкарова становится и то, что приставы направили ему требование об освобождении жилплощади. Истцом в суде по делу о передаче квартиры городу выступал департамент имущественных отношений города Москвы.Так как других наследников у скончавшейся владелицы квартиры попросту не было. Таганский районный суд оставил без удовлетворения требования истца. Однако, прокуратура перевозбудила дело уже после того, ка по нему прошли все сроки исковой давности, на основании того, что были нарушены права того, кто продавал Кашкарову квартиру по поддельному завещанию, и он не был привлечен к делу.

Московский городской суд, получивший апелляционную жалобу, на обращая внимание на то, что к делу не привлечена опека, выносит решение о прекращении прав собственности Рашада Кашкарова на эту квартиру.

По словам Горгадзе, понимая, какое незаконное решение принял Московский городской суд, они начинают восстанавливать процессуальный срок, и подали кассационную жалобу во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

«Я надеюсь, что Суд проявит принципиальность. Кроме того, я полагаю, что мэр города Москвы обратит внимание на то, что делает с семьей москвичей его структурное подразделение, выкидывая их на улицу. Я убежден, что весь беспредел творят чиновники мелкого ранга. Они являются катализаторами обид людей на местную власть», - заявил Горгадзе.

В свою очередь, по словам адвоката Виолетты Волковой, она хотела бы обратиться в Прокуратуру города Москвы. И даже не к Генеральному прокурору, потому, что этот вопрос можно решить и на более низком уровне. Все дело в том, что в делах о выселении граждан, всегда привлекается прокурор, для того, чтобы защитить права тех лиц, которых выселяют. «В данном случае Таганская прокуратура Москвы меня изумила. Таганская прокуратура написала апелляционное представление, в котором сказано, что в данном деле нарушены права наследника, который продал квартиру Кошкарову», - сказала Виолетта Волкова.

Шота Горгадзе пообещал, что сделает все возможное, чтобы руководство города узнала об этой истории.

«Защита - это лакмусовая бумажка, которая показывает, как власть относится к нашим согражданам. Или защитят их права и покажут, что, несмотря на ошибку, которые могут допускать чиновники департамента, общая политика направлена на защиту прав россиян. Или будет как в басне, - ты виноват уж в том, что департаменту понадобилась эта квартира», - полагает Горгадзе.