Владельцы ПВЗ просят не облагать их налогом по кадастровой стоимости

Со своим обращением к депутатам Госдумы и в Минэкономразвития выступила Ассоциация развития сети ПВЗ (АРС ПВЗ), объединяющая пункты выдачи заказов. Участники рынка добиваются, чтобы налог на имущество для помещений ПВЗ не начислялся исходя из их кадастровой стоимости.

Президент ассоциации Ольга Козыркина подписала письмо, которое ушло в министерство, а также председателю бюджетного и налогового комитета Госдумы Андрею Макарову. Поводом стали поправки Минфина в Налоговый кодекс: одна из них включает ПВЗ в число объектов, чья кадастровая стоимость облагается налогом на имущество. Это регулирует статья 378.2 НК.

По этой статье кадастровая стоимость служит базой для налога на недвижимость, где расположены офисы, торговые объекты, предприятия общественного питания и бытового обслуживания. Сейчас же, как правило, база для налога — среднегодовая стоимость имущества, что обходится бизнесу дешевле.

В ассоциации считают, что ПВЗ не является торговым объектом. Расчёты в пункте сами по себе не дают оснований для такого статуса, если там не продают товары, которых нет на электронных платформах. Типичный ПВЗ работает как «последняя миля»: принимает заказы, ненадолго хранит их, выдаёт и принимает возвраты.

Основание для включения ПВЗ в перечень зависит не от свойств самой недвижимости, а от «договорной принадлежности» пользователя помещения к цифровой платформе. Из-за этого одинаковые помещения разных логистических служб останутся вне регулирования. Кроме того, помещение ПВЗ часто арендуют, и нагрузка фактически ляжет на арендодателя, не связанного с платформой.

На случай сохранения нормы ассоциация предложила считать ПВЗ объектом недвижимости лишь тогда, когда свыше 50% площади фактически используется шесть месяцев налогового периода. Помимо этого, в ассоциации хотят исключить из перечня постаматы, временные стойки, пункты внутри торговых и сервисных объектов без обособленной площади, а также ПВЗ в сёлах и небольших городах.

Источник: Финмаркет