Эта практика, применявшаяся на рынке новостроек, сейчас используется при получении кредитов на строительство за городом частных жилых домой, отмечает издание sibdom.ru. Поэтому стали расти расходы покупателей на оформление льготной ипотеки.
С 1 января запрещено выдвигать требование о субсидировании при выдаче подрядчиком семейной ипотеки. Но банкам позволено, например, устанавливать оплату за ведение эскроу-счета. Выдача на строительство дома льготного кредита в этом случае возможна лишь при условии, что эту сумму оплатит подрядчик. Затем частично или полностью эти расходы можно переложить на заказчика строительства.
Поэтому, практики, против которых активно выступали участники рынка, начали применяться на рынке ИЖС. Они могут привести к сокращению числа желающих построить дом. Выдачи кредитов на ИЖС во второй половине 2024 года уже заметно сократились.
Кстати, рыночная ипотека стала недоступна семьям с двумя детьми в 83 российских регионах.