В России ажиотажный спрос на вторичное жильё прошёл

Рост цен на квартиры в новостройках, спровоцированный введением льготной ипотеки, привёл к ажиотажному спросу на рынке вторичного жилья. Как сообщает издание «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитического центра ЦИАН, сейчас в этом сегменте отмечается стагнация цен.

Отмечается, что за последний месяц в 16 городах России рост цен на квартиры не превысил 2%. В среднем стоимость «вторички» в крупных населённых пунктах в апреле составила 89,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это всего на 1,2% больше, чем в марте, но зато на целых 16,5% в сравнении с апрелем прошлого года. Что касается Москвы, то здесь за квадратный метр жилья в среднем придётся выложить 258,4 тыс. рублей, что на 0,4% больше в сравнении с прошлым месяцем. За год цены на квартиры в столице выросли на 15%.

Специалисты компании «Этажи» отмечают, что в среднем за месяц по стране жильё на вторичном рынке подорожало на 2,45% до 70,13 тыс. рублей за квадратный метр. За год рост составил 9,7%. В прошлом месяце рост цен на «вторичку» отмечен в Новосибирске (2,88%), в Саратове (2,83%), в Сургуте (2,71%).

Согласно данным портала «Авито Недвижимость», за год «вторичка» подорожала на 22%. Специалисты сервиса отмечают, что лидирует по данному показателю Омск, где зафиксирован рост в 39%. Также в этом списке оказались Нижний Новгород (34%), Санкт-Петербург (11%).

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в ближайшие месяцы цены на жильё увеличиваться не будет. Эксперт видит причину такой ситуации в том, что стоимость квартир на вторичном рынке приблизилась к пределу платежеспособного спроса, а количество предложений при этом выросло.

При этом ряд экспертов выражает уверенность в том, что избежать подорожания жилья в России не удастся. Причиной такой ситуации они называют введение льготной ипотеки.