По мнению аналитиков, причиной снижения цен в данном сегменте стали ограничительные меры, введённые в связи с эпидемией коронавируса. Так как арендаторы лишились дохода, поэтому собственникам стало гораздо сложнее сдать квартиру из-за падающего спроса. Сильнее всего жильё подешевело в Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре, Ростове, Казани, Кирове, Уфе, Сочи, Волгограде, а также в Москве и Московской области.
Особенно спад цен на съёмное жильё заметен в городах-миллионниках с высокой активностью. Здесь в период пандемии произошёл отток мигрантов, приезжавших на работу. Также перестали приезжать туристы по делам бизнеса, отчего собственники лишились краткосрочной аренды. Теперь они переориентировались на долгосрочную сдачу жилья и стали снижать цены из-за растущей конкуренции.
Также аналитики считают, что при сохранении текущего положения дел к июлю ставки могут снизиться до 10 — 20%. По их мнению, возврат к прежним значениям возможен только после восстановления экономической активности.